Verkoopproces
In fase 2 van De Broeckgouw worden 207 eengezinswoningen gerealiseerd in diverse categorieën. Onderstaand wordt het verkoopproces beschreven voor de woningen, die met voorrang worden toegewezen aan starters en gevestigde huurders en voor de woningen waarvoor alle ingeschreven woningzoekenden met gelijke kansen in aanmerking komen (*1).
De definitieve verkoopinformatie van de eengezinswoningen wordt gepresenteerd op de bouwmarkt in december 2010, waarvoor alle ingeschreven woningzoekenden worden uitgenodigd. De keuzeavond voor het eerste deelplan (A1, A2 en A3) volgt in januari 2011, waarvoor kandidaat-kopers zich actief dienen aan te melden.
2-onder-1-kap woningen & rijwoning duur (verkoop met gelijke kansen)
De ingeschreven woningzoekenden komen met gelijke kansen in aanmerking voor de koop van een 2-onder-1-kap woning of rijwoning uit het duurdere segment (zie verkoopoverzicht). De gedetailleerde verkoopinformatie (inclusief definitieve VON- prijzen) wordt beschikbaar gesteld op de bouwmarkt. Op basis van die verkoopinformatie kunnen geïnteresseerde kandidaten zich gedurende 4 weken actief aanmelden voor deelname aan een loting door de notaris. De loting bepaalt de keuzevolgorde voor de keuzeavond van het desbetreffende deelplan. De gemeente verzendt – na controle van de kandidaten – de lotingresultaten en uitnodiging voor de keuzeavond aan de kandidaat-kopers. Op de (openbare) keuzeavond krijgen de kandidaat-kopers op volgorde van lotnummer de keuzemogelijkheid voor een woning.
De verkoop van 2-onder-1-kap- en dure rijwoningen vindt op dezelfde keuzeavond plaats als van de overige eengezinswoningen. De aangemelde kandidaten met lotnummer komen allereerst in aanmerking voor de keuze voor 2-onder-1-kap en dure rijwoningen. Indien daarna nog kandidaten resteren, kunnen zij nog in aanmerking komen voor de overige eengezinswoningen, indien zij zich daarvoor hebben aangemeld (*2), waarbij de starters en gevestigde huurders voorrang hebben.
Eengezinswoningen (starterwoningen)
De ingeschreven woningzoekenden kunnen zich vanaf de bouwmarkt gedurende 4 weken actief aanmelden voor de keuzeavond. Nadat op de keuzeavond voor de woningcategorieën waarvoor met gelijke kansen is geloot (zie beschrijving boven) een keuze is gemaakt, kunnen starters en gevestigde huurders in de verhouding 4:1 een woningkeuze maken uit de overige eengezinswoningen. De starters kiezen op volgorde van leeftijd (oudste starter eerst), de gevestigde huurders op basis van het door loting toegekende plaatsingsnummer (*3) (laagste nummer eerst). Wanneer er op de keuzeavond woningen resteren na keuze door de starters en gevestigde huurders, komen de aangemelde ingeschreven gevestigden in aanmerking. Onder deze kandidaten wordt direct door de notaris geloot voor de keuzevolgorde.
De makelaars zijn aanwezig op de keuzeavond om de kopers uit te nodigen voor ondertekening van de koop- en aannemingovereenkomsten.
Niet verkochte woningen onder ingeschreven woningzoekenden
Woningen in het aangeboden deelplan die na de keuzeavond niet verkocht zijn aan ingeschreven woningzoekenden, worden gepubliceerd in de locale media en conform gemeentelijk toewijzingsbeleid verkocht aan niet-ingeschreven woningzoekenden via de makelaars (ingezetenen van de ISW-regio).
*1 De categorie ´2-onder-1-kap woningen´ en ´rijwoning duur´ (tevens uitgevoerd als vrijstaand).
*2 Aanmelden voor een keuzeavond kan meermaals plaatsvinden (parallel).
*3 Loting voor een plaatsingsnummer van gevestigde huurders heeft plaatsgevonden ten tijde van fase 1A. Nieuw aangemelde gevestigde huurders worden voorafgaand door de notaris van een plaatsingsnummer voorzien door loting.
» Download het verkoopproces als pdf bestand «
2-onder-1-kap woningen & rijwoning duur (verkoop met gelijke kansen)
De ingeschreven woningzoekenden komen met gelijke kansen in aanmerking voor de koop van een 2-onder-1-kap woning of rijwoning uit het duurdere segment (zie verkoopoverzicht). De gedetailleerde verkoopinformatie (inclusief definitieve VON- prijzen) wordt beschikbaar gesteld op de bouwmarkt. Op basis van die verkoopinformatie kunnen geïnteresseerde kandidaten zich gedurende 4 weken actief aanmelden voor deelname aan een loting door de notaris. De loting bepaalt de keuzevolgorde voor de keuzeavond van het desbetreffende deelplan. De gemeente verzendt – na controle van de kandidaten – de lotingresultaten en uitnodiging voor de keuzeavond aan de kandidaat-kopers. Op de (openbare) keuzeavond krijgen de kandidaat-kopers op volgorde van lotnummer de keuzemogelijkheid voor een woning.
De verkoop van 2-onder-1-kap- en dure rijwoningen vindt op dezelfde keuzeavond plaats als van de overige eengezinswoningen. De aangemelde kandidaten met lotnummer komen allereerst in aanmerking voor de keuze voor 2-onder-1-kap en dure rijwoningen. Indien daarna nog kandidaten resteren, kunnen zij nog in aanmerking komen voor de overige eengezinswoningen, indien zij zich daarvoor hebben aangemeld (*2), waarbij de starters en gevestigde huurders voorrang hebben.
Eengezinswoningen (starterwoningen)
De ingeschreven woningzoekenden kunnen zich vanaf de bouwmarkt gedurende 4 weken actief aanmelden voor de keuzeavond. Nadat op de keuzeavond voor de woningcategorieën waarvoor met gelijke kansen is geloot (zie beschrijving boven) een keuze is gemaakt, kunnen starters en gevestigde huurders in de verhouding 4:1 een woningkeuze maken uit de overige eengezinswoningen. De starters kiezen op volgorde van leeftijd (oudste starter eerst), de gevestigde huurders op basis van het door loting toegekende plaatsingsnummer (*3) (laagste nummer eerst). Wanneer er op de keuzeavond woningen resteren na keuze door de starters en gevestigde huurders, komen de aangemelde ingeschreven gevestigden in aanmerking. Onder deze kandidaten wordt direct door de notaris geloot voor de keuzevolgorde.
De makelaars zijn aanwezig op de keuzeavond om de kopers uit te nodigen voor ondertekening van de koop- en aannemingovereenkomsten.
Niet verkochte woningen onder ingeschreven woningzoekenden
Woningen in het aangeboden deelplan die na de keuzeavond niet verkocht zijn aan ingeschreven woningzoekenden, worden gepubliceerd in de locale media en conform gemeentelijk toewijzingsbeleid verkocht aan niet-ingeschreven woningzoekenden via de makelaars (ingezetenen van de ISW-regio).
*1 De categorie ´2-onder-1-kap woningen´ en ´rijwoning duur´ (tevens uitgevoerd als vrijstaand).
*2 Aanmelden voor een keuzeavond kan meermaals plaatsvinden (parallel).
*3 Loting voor een plaatsingsnummer van gevestigde huurders heeft plaatsgevonden ten tijde van fase 1A. Nieuw aangemelde gevestigde huurders worden voorafgaand door de notaris van een plaatsingsnummer voorzien door loting.
» Download het verkoopproces als pdf bestand «